Datenschutzerklärung

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht zu benennen. Ihre Anliegen zum Datenschutz beantwortet Maha Kurt persönlich unter den oben genannten Kontaktdaten.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website und unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist oder Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben. Adresse eingeben, Lage bestätigen und Flurstück und Fläche ansehen können Sie ohne Angabe von Kontaktdaten. Den Bodenrichtwert, die Richtwertzone, den rechnerischen Bodenwert und den PDF-Bericht zeigen wir Ihnen, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten angegeben und der Kontaktaufnahme zugestimmt haben (Abschnitt 6).

Die Übertragung erfolgt verschlüsselt über HTTPS/TLS. Wir setzen keine Analyse-, Tracking- oder Werbe-Cookies ein und verwenden keine Social-Media-Plug-ins. Der Kartendienst des BKG, von dem Ihr Browser die Grundkarte lädt, kann ein technisch notwendiges Cookie zur Lastverteilung setzen (Abschnitt 5). Technisch notwendige Speicherung im Browser erfolgt ausschließlich zur Funktion der Anwendung.

Beim Aufruf dieser Website werden durch den Hosting-Dienstleister automatisch Informationen in Server-Logfiles gespeichert: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Referrer sowie Browser- und Betriebssystemangaben. Diese Daten sind zur Auslieferung der Seite und zur Gewährleistung der Systemsicherheit erforderlich. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem stabilen und sicheren Betrieb). Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt, eine Auswertung zu Marketingzwecken ebenfalls nicht.

Mit dem Hosting-Dienstleister besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Die Logfiles werden nur so lange gespeichert, wie es für Betrieb und Sicherheit erforderlich ist, und anschließend gelöscht. Hosting-Dienstleister ist die Vercel Inc.; Anschrift und Hinweise zur Übermittlung in die USA stehen in Abschnitt 6.

Wenn Sie eine Adresse in Osnabrück abfragen, verarbeiten wir die eingegebene Adresse und die daraus ermittelten Koordinaten, um die zugehörigen Flurstücks- und Bodenrichtwertdaten abzurufen und das Ergebnis anzuzeigen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. lit. f DSGVO (Durchführung der von Ihnen angeforderten Auskunft).

Eine Adresse kann personenbezogen sein, wenn sie sich Ihnen zuordnen lässt. Die Abfrage allein wird von uns nicht mit einem Profil zu Ihrer Person verknüpft. Erst wenn Sie das Formular „Bodenrichtwert abrufen“ absenden, entsteht ein Datensatz, der Adresse und Kontaktdaten zusammenführt (siehe Abschnitt 6). Den PDF-Bericht erzeugt unser Server aus den Koordinaten der Abfrage; das PDF nennt weder Ihren Namen noch Ihre Kontaktdaten.

Für die Auskunft ruft unser Server Daten bei den folgenden externen Diensten ab. Ihre IP-Adresse wird dabei nicht an diese Dienste übermittelt; übermittelt werden die eingegebenen Suchbegriffe (Adresse) bzw. die Koordinaten des angefragten Standorts.

• photon.komoot.io

  Geokodierung der eingegebenen Adresse (Umsetzung in Koordinaten) auf Basis von OpenStreetMap-Daten.

  Anbieter: Photon, betrieben von der komoot GmbH, Schönefeld (Deutschland)

• nominatim.openstreetmap.org

  Abschließende Auflösung einer Adresse, wenn die Vorschlagssuche kein eindeutiges Ergebnis liefert.

  Anbieter: OpenStreetMap Foundation, Cambridge (Vereinigtes Königreich); ausgeliefert über das Netz der Fastly, Inc. (USA)

• opendata.lgln.niedersachsen.de

  Abruf der Flurstücksdaten (ALKIS), der Bodenrichtwerte (BORIS.NI) und der Luftbilder (DOP20) zum angefragten Standort.

  Anbieter: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN), öffentliche Stelle

Die Kartenkacheln lädt Ihr Browser dagegen selbst. Das gilt schon für die Startseite: Sobald sie geladen ist, holt Ihr Browser die graue Grundkarte (basemap.de) direkt vom Kartendienst des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie (sgx.geodatenzentrum.de), ohne dass Sie etwas eintippen oder anklicken. Das Luftbild und die Flurstücksgrenzen holt er vom LGLN (opendata.lgln.niedersachsen.de), sobald Sie in der Karte stark genug vergrößern oder eine Adresse wählen. Auch die Karte der Abfrageseite zeigt zunächst das amtliche Luftbild, wahlweise ergänzt um Liegenschaftskarte und Bodenrichtwertzonen; Ihr Browser verbindet sich schon beim Öffnen der Abfrageseite mit dem LGLN. Wechseln Sie im Kartenmenü zur Ansicht „Karte“, holt der Browser Kacheln von tile.openstreetmap.org (OpenStreetMap Foundation). Der jeweilige Dienst sieht dabei technisch zwangsläufig Ihre IP-Adresse, Browser- und Gerätedaten, unsere Website als Herkunft und den gezeigten Kartenausschnitt (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO); anders ließe sich keine Karte anzeigen. Der Dienst des BKG kann dabei ein technisch notwendiges Cookie zur Lastverteilung setzen. Fällt der Kartendienst des BKG aus, lädt Ihr Browser die Grundkarte ersatzweise von tile.openstreetmap.de (FOSSGIS e.V., Deutschland); dabei wird ebenfalls Ihre IP-Adresse an diesen Dienst übertragen. Was die Anbieter weiter damit tun, regeln deren eigene Datenschutzhinweise. Die Grenze des Landkreises laden wir von unserem eigenen Server; sie ist aus den Verwaltungsgebieten des BKG (VG250) abgeleitet, wir haben sie einmal abgerufen und vereinfacht, der Browser fragt dafür keinen fremden Dienst an.

Die Schaltfläche „Mein Standort“ in der Karte der Startseite fragt den Standort Ihres Geräts nur ab, wenn Sie sie selbst antippen; Ihr Browser holt dazu vorher Ihre Erlaubnis ein. Der Standort wird nicht automatisch abgefragt. Er verlässt Ihr Gerät erst, wenn die Karte daraufhin das Flurstück abfragt: Dann geht die Koordinate an unseren Server und von dort an das Kataster des LGLN, wie bei jedem Tipp in die Karte. Eine Datenbank der Standorte führen wir nicht; die Anfrage steht nur in den Protokolldateien des Hostings (Abschnitt 3).

Übermittlung in Drittländer: Das BKG, das LGLN, FOSSGIS e.V. (tile.openstreetmap.de) und Photon betreiben ihre Dienste in Deutschland. Nominatim und die OpenStreetMap-Karte betreibt die OpenStreetMap Foundation mit Sitz im Vereinigten Königreich; Anfragen dorthin laufen über das Auslieferungsnetz der Fastly, Inc., USA. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission (Art. 45 DSGVO). Fastly ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Übermittlung in die USA stützt sich auf den Angemessenheitsbeschluss vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO).

Den Bodenrichtwert, die Richtwertzone und den rechnerischen Bodenwert für Ihr Grundstück sowie den PDF-Bericht zeigen wir Ihnen an, nachdem Sie über den Knopf „Bodenrichtwert abrufen“ das Formular mit Ihren Kontaktdaten ausgefüllt und abgesendet haben. Mit dem Absenden bitten Sie zugleich um eine kostenlose, persönliche Einschätzung Ihrer Immobilie durch Maha Kurt. Dabei verarbeiten wir folgende Angaben:

• Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse und Telefonnummer,
• die Adresse des abgefragten Grundstücks, die von Ihnen bestätigte Position (Koordinaten) und die Ergebnisse der Auskunft (Gemarkung, Flur, Flurstück, Fläche, Bodenrichtwert, rechnerischer Bodenwert sowie die Umrisse von Flurstück und Bodenrichtwertzone),
• den Zeitpunkt Ihrer Anfrage, eine zufällig erzeugte Kennung des Datensatzes und den Wortlaut Ihrer Einwilligung.

Ihre IP-Adresse wird nicht mit der Anfrage gespeichert. Der Server nutzt sie nur vorübergehend im Arbeitsspeicher, um automatisierte Massenanfragen zu begrenzen. Zu den Server-Logfiles des Hosting-Dienstleisters siehe Abschnitt 3.

Einwilligung: Sie erteilen sie mit dem Pflicht-Häkchen im Formular. Der Wortlaut lautet: „Ja, Maha Kurt Immobilien darf mich per Telefon oder E-Mail kontaktieren, um mir eine realistische Einschätzung meiner Immobilie zu geben. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.“ Wir speichern diesen Wortlaut mit Ihrem Datensatz und dem Zeitpunkt (Nachweis nach Art. 7 Abs. 1 DSGVO).

Pflichtangaben: Erforderlich sind Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihre Einwilligung. Ohne diese Angaben zeigen wir den Bodenrichtwert, die Richtwertzone, den rechnerischen Bodenwert und den PDF-Bericht nicht an; die Angabe ist die Gegenleistung für die kostenlose Auskunft. Lage, Flurstück und Fläche sehen Sie auch ohne Angaben.

Zwecke: Wir verwenden Ihre Angaben und die Daten des Grundstücks, um Ihnen den Bodenrichtwert anzuzeigen, den Marktwert Ihrer Immobilie persönlich einzuschätzen und um Sie dazu zu kontaktieren. Wir melden uns bei Ihnen per Telefon oder E-Mail; eine automatische Bestätigung an Sie verschicken wir nicht. Eine Weitergabe an Partner-Makler oder andere Dritte findet nicht statt.

Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung, die Sie mit dem Häkchen im Formular erteilen, für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail) und Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung der von Ihnen gewünschten kostenlosen Auskunft und Bearbeitung Ihrer Anfrage). Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für die Begrenzung automatisierter Anfragen; unser berechtigtes Interesse liegt in einem sicheren Betrieb.

Widerruf und Widerspruch: Ihre Einwilligung können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen und ohne Nachteile mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, etwa per E-Mail an maha@mahakurt-immobilien.de. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Soweit wir uns auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO stützen, können Sie der Verarbeitung widersprechen (Abschnitt 8).

Speicherung: Ihre Anfrage wird als Datensatz beim Hosting-Dienstleister dieser Website gespeichert, der Vercel Inc., 440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, USA. Der Speicher für diese Datensätze liegt in den USA.

E-Mail-Benachrichtigung: Über jede neue Anfrage erhalten wir eine interne E-Mail mit Ihren Angaben. Sie wird über den Versanddienst Resend (Plus Five Five, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA) an unsere geschäftlichen E-Mail-Adressen geschickt. Den technischen Versand übernimmt dabei als Dienstleister die Kahraman Immobilien (Semho Kahraman) über ihren Resend-Zugang; sie erhält die Mail zum Versand, liest sie nicht inhaltlich und gibt sie nur an uns weiter.

Übermittlung in die USA: Vercel und Resend sind unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Die Übermittlung stützt sich deshalb auf den Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO). Mit Resend sind zusätzlich die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission vereinbart (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO); eine Kopie erhalten Sie auf Anfrage unter maha@mahakurt-immobilien.de.

Zugriff und Empfänger: Auf die gespeicherten Anfragen und die Benachrichtigungen haben nur wir als Betreiber Zugriff. Empfänger Ihrer Angaben sind darüber hinaus nur unsere technischen Dienstleister für Hosting, E-Mail-Versand und E-Mail-Postfach. Wir verkaufen Ihre Daten nicht und geben sie nicht zu Werbezwecken oder an Partner-Makler an Dritte weiter; eine Weitergabe an andere Stellen erfolgt nur, soweit wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.

Abfrage der amtlichen Daten: Zum Abruf des Werts und für den PDF-Bericht verwendet unser Server die Koordinaten Ihrer Abfrage, fragt dazu Flurstück und Bodenrichtwert ab und holt Kartenausschnitte beim LGLN (Abschnitt 5); an diese Dienste werden nur Koordinaten übertragen, keine Angaben zu Ihrer Person. Für die Dauer Ihrer Sitzung merkt sich Ihr Browser die Kennung Ihres Datensatzes (Session Storage), damit der Wert nach einem Neuladen nicht erneut gesperrt ist; sie wird beim Schließen des Tabs gelöscht.

Speicherdauer: Den Datensatz löschen wir automatisch zwölf Monate nach Eingang Ihrer Anfrage (automatischer Löschlauf einmal täglich). Kommt es zu einem Auftrag, bewahren wir die dafür nötigen Angaben so lange auf, wie es die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen verlangen (sechs bzw. zehn Jahre). Die Benachrichtigung in unserem Postfach löschen wir innerhalb derselben Frist.

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen es vorschreiben. Danach werden die Daten gelöscht oder anonymisiert. Server-Logfiles: nur für Betrieb und Sicherheit (Abschnitt 3). Datensätze aus dem Formular „Bodenrichtwert abrufen“ (Kontaktdaten und Einwilligung): siehe Abschnitt 6. Adressabfragen, bei denen Sie das Formular nicht absenden, hinterlassen bei uns keinen dauerhaften Datensatz.

Ihnen stehen gegenüber uns die folgenden Rechte zu:

• Auskunft über die zu Ihrer Person verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit in einem strukturierten Format (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf einem berechtigten Interesse beruhen (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung wenden Sie sich an Maha Kurt, Maha Kurt Immobilien, per E-Mail an maha@mahakurt-immobilien.de oder telefonisch unter 0152 23860924. Wir antworten innerhalb der Fristen des Art. 12 Abs. 3 DSGVO.

Widerspruchsrecht: Soweit wir Ihre Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, können Sie dieser Verarbeitung aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen (Art. 21 Abs. 1 DSGVO).

Unabhängig davon können Sie sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für Niedersachsen ist dies die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.

Die angezeigten Bodenrichtwerte und der daraus rechnerisch abgeleitete Bodenwert werden automatisiert aus amtlichen Daten berechnet. Damit ist keine automatisierte Entscheidung im Sinne des Art. 22 DSGVO über Ihre Person verbunden; das Ergebnis ist eine unverbindliche Information und kein Verkehrswertgutachten.

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich die Rechtslage oder unsere Verarbeitungen ändern. Für Ihren Besuch gilt jeweils die hier abrufbare Fassung. Das Impressum nennt die verantwortliche Stelle.

Stand: November 2026